ние сме партньори с нашите клиенти

Ново! Ипотечен кредит за покупка на имот в държави, членки на ЕС

 Срок на кредита – 25 години

  • Валута – евро
  • Финансиране – до 80 % от стойността на обезпечението
  • Обезпечение първа по ред ипотека на напълно завършен високо ликвиден масивен или монолитен имот (самостоятелна сграда, част от сграда, самостоятелен обект в сграда – масивно или монолитно строителство), находящ се на територията на Република България, собственост на Кредитоискателя/ите;

Предимства:

  • Уникален по рода си продукт без аналог на пазара на ипотечни кредити в България.
  • Специален лихвен процент – Фиксирана лихва за първите 5 години от срока на кредита;
  • Гарантирано прозрачно ценообразуване на база  на пазарен индекс за останалия период от кредита;
  • Бонус – Кредитна карта с предварително одобрен лимит;
  • Без такса за предсрочно погасяване – за кредити с изплатени над 12 месечни погасителни вноски.

ГПР: ГПР е в размер на 5,48%, при кредит в размер на 50 000 евро със срок на погасяване 20 години, фиксиран лихвен процент 4,80% за първите пет години, и плаващ лихвен процент в размер на 12М EURIBOR + надбавка след петата година, такса откриване на основна дебитна карта – 1,50 лева, превод на работна заплата по сметка в Банката, такса за разглеждане на документи, месечна такса за разплащателна сметка в размер на 1,80 лв., ползване на услугата “Времето е пари” с две комунални плащания месечно и при издадена кредитна карта. Месечната вноска е 324,48 евро без включени месечни такси. С включените месечни такси и застраховка “Злополука и заболяване” вноските възлизат на 344,31 евро. Общата сума за погасяване е 81 141,85 евро. Необходимо e сключването на застраховка „Имот“ И “Злополука и заболяване”. Разходът за застраховка „Имот“ не е включен в ГПР .

Други условия

ВАЛУТА EUR
МАКСИМАЛЕН СРОК НА ПОГАСЯВАНЕ - до 25 години /300 месеца/
ЛИХВЕН ПРОЦЕНТ Лихвени проценти по кредит за покупка на имот в държави от ЕС при избор на кредитоискателят да отговаря с цялото си имущество за общо обезпечение по кредита, съгласно чл. 133 от ЗЗД:
За кредитоискатели с потвърден осигурителен доход над 2000 лева, изцяло получаван по сметка в Банката 5,80 % /фиксиран лихвен процент до петата година /
За останалия срок от договора: ЕURIBOR 12М +4,69 но не по-малко от 5,80%
За кредитоискатели с потвърден осигурителен доход, доход, доказан с подадена ГДД, доходи на лекари и зъболекари, доказани на база на получени преводи от НЗОК и доходи на морски лица,  доказани по Специфични изисквания и методология, прилагани при анализ на кредитоспособността на български граждани, получаващи доходи (и) от чужбина 5,80 % /фиксиран лихвен процент до петата година /
За останалия срок от договора: ЕURIBOR 12М +4,69 но не по-малко от 5,80%
За кредитоискатели с доход, доказан със служебна бележка от работодател,  доказани доходи от дейност на фирми (съгласно анализ, извършван от дирекция  „Управление на стандартизирани кредити на ФЛ” – одобрена вътрешна методология) и/или  доходи от наеми 7,90 %/фиксиран до петата година /
За останалия срок от договора: ЕURIBOR 12М + 6,79, но не по-малко от 7,90%
ЛИХВЕНИ БОНУСИ
За кредитоискатели с осигурителен доход над 2000 лв. месечно 1. При получаване на трудово възнаграждение и /или други допълнителни доходи по картова/ разплащателна сметка в Банката, лихвеният процент се намалява с 0,70%;
2. При издаване кредитна карта от Банката лихвеният процент се намалява с 0,30%;
За всички останали кредитоискатели 1. При получаване на трудово възнаграждение и /или други допълнителни доходи по картова/ разплащателна сметка в Банката, лихвеният процент се намалява с 0,50%;
2. При ползване на услугата “Времето е пари” и ежемесечно плащане на минимум 2 услуги, лихвеният процент се намалява с 0,10%;
3. При ползване на услугата „Електронно банкиране“ в активен режим -  лихвеният процент се намалява с 0,10%;
4. При издаване кредитна карта, при условията на т. 20   лихвеният процент се намалява с 0,40%;
ДОПЪЛНИТЕЛНИ БОНУСИ Кредитна карта, издадена на кредитополучателя и/или солидарния длъжник, с общ лимит до 10% от размера на пазарната стойност на предоставеното обезпечение по кредита, но не повече от 10000 лева;
ПОГАСЯВАНЕ Анюитетни вноски
ТАКСИ И КОМИСИОННИ
  • Не се дължи такса за предсрочно погасяване на ипотечен кредит при рефинансиране от друга банка, ако не са изтекли 12 месеца от датата на отпускане на кредита.

 

  • При поискване от страна на Кредитополучателя, Банката издава удостоверение за размера на разрешения кредит:

- Такса за издаване на удостоверение на български език – 150 лева;

- Такса за издаване на удостоверение на английски език – 200 лева;

- Такса за издаване на Удостоверение за предварително одобрение, независимо от езика на който е издадено (български или английски език) – 120 лева;

  • Останалите такси и комисиони са съгласно действащата Тарифа на Банката за кредит Домашен Уют.
ЗАСТРАХОВКА НА ИМОТА Във всеки един момент от срока на кредита Банката изисква застраховка на имота/ите, обезпечение по кредита (включително и за допълнителните обезпечения) в одобрена от Банката застрахователна компания за минимум следните рискове:- Пожар, експлозия, имплозия, мълния, сблъскване или падане на пилотирано летателно тяло, негови части или товар.- Природни бедствия-  Измокряне, причинено от авария/спукване на водопроводни, канализационни, отоплителни, вентилационни и паропроводни инсталации- Удар от ППС или животно- Земетресение-  Злоумишлени действия на трети лицаРазмерът на общата застрахователна сума следва да е 140% от остатъка по дълга, но не повече от пазарната стойност на имота.
ЗАСТРАХОВКА НА КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛЯ За кредити с размер по-голям или равен на 70% от стойността на обезпечението,  Банката изисква застраховка на кредитополучателя в одобрена от Банката застрахователна компания минимум за следните рискове:

  • Злополука
  • Заболяване.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ ИЗИСКВАНИЯ 1. За доказване целта на кредита кредитоискателите декларират вида, степента на завършеност и местоположението на имота, който предстои да закупят;

2. Клиентите допълнително предоставят проект на предварителен договор, съдържащ максимално пълна детайлизация на имота, предмет на сделката.

3. В 2 месечен  срок от усвояването на средствата от кредита клиентите следва да предоставят преведен от заклет преводач документ, удостоверяващ покупката на недвижим имот,  находящ се в страна от ЕС;